敷金 意義 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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敷金の意義 |
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敷金とはアパートやマンションを借りる際に必要となる金銭で、賃借人の賃貸借契約上の債務の履行の担保としての機能を有しているものです。
簡単にいえば家賃の担保ということになります。
従って、退去時の延滞賃料や部屋を壊したりした場合の修理代を控除して返還されることになります。
延滞賃料がある場合に控除されるのは当然として、問題は建物の修理代をどこまで借主が負担しなければならないかということでしょう。
この点については、経年劣化や通常の使用による汚れは貸主負担、借主の責に帰すものが借主負担となるわけですが、現実問題としてはこの区別はきわめて難しくなります。
当事者同士の話し合いで解決するのが一番ですが、どうしても納得いかない場合は公的機関などに相談してみましょう。
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