マンション修繕計画 |
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住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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マンションの修繕計画 |
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マンションは長期にわたって使用するものですから必ず修繕が必要になってきます。 そのために修繕積立金というものを定期的に徴収し、修繕計画に備えます。
というのが建前ですが、現実には建設当初からきちんと長期の修繕計画を立てているマンションは多くはありません。 当初はさほど問題もありませんので、そのまま放置され、わずかな修繕積立金が管理組合に積み立てられていくだけですが、10年、15年と時間が経てば様々な問題が生じ、いずれ長期修繕計画を考えていかざるを得なくなり、そのときになってから修繕積立金が全然足りない、ということに気がつくのが通常のパターンです。
従って、マンション購入時には長期修繕計画がしっかり整備され、実行されているか、修繕積立金が十分積み立てられているか、今後の値上げの予定はないかなど良く調べる必要があります。
新築マンションでは竣工当初の修繕積立金は極めて小額に抑えられていますので、やがて値上げが必要になることを織り込んで資金計画を立てておきましょう。
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