固定金利 変動金利 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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固定金利と変動金利 |
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住宅ローンの金利は固定金利型と変動金利型とどちらを選ぶべきでしょうか。
これは一般論としては、経済情勢から考えて金利が上昇基調にあるときは固定金利型、下降基調にあるときは変動金利型が有利であることは理屈の上から容易に理解できます。
しかし、現実問題としては住宅ローンは最長35年という超長期のローンになります。 果たして35年先までの金利情勢が予測できる人がいるでしょうか? 35年はオーバーとしても20年ではどうでしょうか。
90年代半ばに日本の低金利政策がこれほど長く続くと予想した人がどれだけいるでしょうか。
私は住宅ローンに関しては、期間や経済情勢に関わらず、固定金利型を選択すべきだと考えています。
経済情勢に振り回されるより、返済額を固定し、生活を安定させることの方が重要だと考えるからです。
ただ一つだけ注意しなければいけないのは、固定金利型を選んだ場合は繰り上げ返済すると手数料が必要になることです。
固定金利型を選ぶ場合には繰り上げ返済した場合に発生する費用についてあらかじめ確認しておきましょう。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
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