住宅ローン 返済方法 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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住宅ローンの返済方法 |
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住宅ローンの返済方法を決める際には三つの要素を考えます。
まず一つ目は返済期間です。 言うまでもなく、返済期間が長いほど一回の支払額は少なくなりますが、トータルでの支払い総額は増えます。
次にボーナス返済を併用するかどうかです。 これは悩ましいところですが、あまりボーナス返済を多くしないほうが良いと思います。
ちなみに私が初めてマンションを買ったときにはボーナス返済を当時のボーナス額の半分に設定しましたが、その後の不況で、ボーナスは半額以下になってしまいました。
住宅ローンは長期に組む人が多いと思いますが、20年や30年先のボーナスなど誰にも分かりませんので、ボーナス払いは出来るだけ少なくしましょう。
三つ目は元利均等払いか、元金均等払いかです。
これは元利均等払いにするのが普通です。
元金均等払いにすると最初の返済額が重くなりすぎるので、通常は難しいと思います。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
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