住宅ローンの費用 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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住宅ローンの費用 |
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住宅ローンを組む場合には住宅の売買にかかる諸費用とは別にローンの為に一定の費用が必要となります。
各種書類にかかる印紙税、ローン手続きの事務手数料、保証料、火災保険料、抵当権設定費用などがそれにあたり、合計するとローン額の2%にもなります。
特に大きいのは保証料です。 金利を支払っているのになぜ保証料がいるの?という素朴な疑問が湧くのは私だけではないと思いますが、これは金融機関が信用リスクを別会社に負わせる形にしているからです。 詳しい説明は省きますが、はっきりいって金融機関側の勝手な理由です。
さすがに最近は保証料無料をうたっているローンも増えてきました。 これは保証料分を金利に上乗せしているわけですが、むしろこちらの方が本来の形態と考えても良いかもしれません。
いずれにしてもこれらの費用もかなりの金額になりますので、できれば複数の金融機関からローンを借りるのは避けたほうが良いでしょう。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
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