借地権 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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借地権 |
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借地権とは建物所有目的の地上権と土地賃借権のことで、借地人保護の必要性から借地借家法という法律があります。
借地借家法が適用される借地権とは建物所有目的の地上権と土地賃借権だけなので、それ以外の場合(例えばその土地を材料置き場にしたり、駐車場として使用するなどの場合)は借地借家法の適用はありません。
また、一時使用目的のための借地権を設定したことが明らかな場合には、一定の借地権の規定が適用されないケースがありますので注意が必要です。
また、借地権には借地権者が更新を請求すると正当な事由がないかぎり更新が認められる普通の借地権と、更新がない定期借地権があります。
時々広告を見かける定期借地権付きのマンションはこの更新のない定期借地権に基づいて建設されているものですので、注意が必要です。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
実際のご使用に当たっては必ずご自身で再度確認いただけますようよろしくお願いいたします。 |
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