セットバック |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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セットバック |
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セットバックとは、住宅を建設する際に、敷地の境界線から外壁を後退させることをいいます。
セットバックで気をつけなければいけないのは中古住宅を購入する場合です。
新築住宅の場合には当然法令に沿った住宅を設計しますが、中古住宅の場合には建築後の法令の改正などにより現在の法令に適合していないものもあります。
そういった住宅の場合には建て替えるときには新しい法令が適用されるため、セットバックの規制が適用されて従前の住宅と同じ大きさの家が建てられないことがあります。
中古住宅の広告などで、「セットバックあり」などと書かれているのはこのような制約のある住宅のことで、あらかじめその内容をしっかり理解しておかないと、建て替える時になって、こんなはずではなかった、ということになりかねません。
「セットバック」の必要な中古住宅は要注意です。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
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