地上権 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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地上権 |
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地上権とは工作物や竹木を所有するために他人の土地を使用する権利のことで、民法で定められた用益物権の一つです。
賃借権との違いが紛らわしいのですが、賃借権はあくまで債権であり、譲渡する場合などは貸主の承諾が必要ですが、地上権はそれ自体が物権ですので、誰の承諾も得る必要はありません。
また、賃借権は特に目的に制限はありませんが、地上権は法律で、「工作物や竹木を所有するため」と規定されています。
とはいえ、通常の居住用に建物を建てて住んだりする限りは賃借権も地上権も大きな差はないでしょう。
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