定期借地権 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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定期借地権 |
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借地権には借地権者が更新を請求すると正当な事由がないかぎり更新が認められる普通の借地権と、更新のない定期借地権があります。
定期借地権には一般の定期借地権、建物譲渡特約付借地権、事業用借地権の3つの種類があります。
一般の定期借地権は存続期間50年以上、建物譲渡特約付借地権は30年以上、事業用借地権は10年以上20年以下となっています。
最近増えてきた定期借地権付マンションはこの一般の定期借地権を利用して建てられているもので、存続期間は50年〜70年程度で定められ、その期間終了後は更地として土地を返還することになります。
所有権付マンションと比べて安いのが魅力と言われていますが、私の感触としては思ったほど安くないなあという気はしています。
ただ、子供のいない夫婦など、将来の資産価値をあまり考えなくても良い場合には検討の価値があるかもしれません。
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